大物オン・ベンセン氏のホテル施設がシンガポール再開発の承認を獲得

ホテル・プロパティーズのマネージング・ディレクターであるオン・ベン・セン氏は、F1 シンガポール グランプリ フランチャイズのオーナーです。

大物実業家のオン・ベンセン氏とその妻クリスティーナ氏が経営するホテル・プロパティーズは、シンガポールの主要ショッピング街であるオーチャード・ロードにある隣接する一等地3棟を再開発する政府の承認を獲得した。アナリストらはこのプロジェクトの費用は10億シンガポールドルから20億シンガポールドルかかる可能性があると見積もっている。 （7億3,800万ドルと15億ドル）。

フォーラム・ショッピングセンター、ヴォコ・オーチャード・ホテル、HPLハウスの再開発計画は、敷地面積合計14,027平方メートルの敷地内にホテル、小売店、オフィス、住宅の要素を含む複合用途プロジェクトに転換される。

この計画では、同社はそれぞれ 64 階建てのツイン超高層ビル、43 階建てのタワー、29 階建ての別棟、屋上庭園、パフォーマンス劇場を建設する予定です。 プロジェクト全体が完了すると、敷地面積は 114,153 平方メートルになります。

ホテル・プロパティーズは規制当局への提出書類で、「提案されている再開発は、オーチャード・ロードのこの部分を、活気にあふれ、エネルギッシュで、重要で目立つ地区に変えるだろう」と述べた。 「オーチャード・ロードの北西の中心となり、複合アクティビティの新たなクリティカル・マスとなり、オーチャード・ロードの玄関口となり、敷地と近隣の開発との接続を提供することになるでしょう。」

ＲＨＢキャピタルのアナリスト、ビジェイ・ナタラジャン氏は、不動産需要は依然として底堅いものの、ホテル・プロパティーズが再開発を急ぐ可能性は低いと述べた。 同氏は「特に建設コストと借入コスト（の増加）に関して市場が落ち着くのを待つかもしれない」と述べた。 同社は金融費用が2倍以上の4,630万シンガポールドルに増加したため、今年上半期の純損失は1,720万シンガポールドルとなり、赤字に陥った。

このプロジェクトはオーチャード・ロードで最大規模の再開発となるが、政府がショッピング地区を歩行者に優しく緑豊かな都市として活性化することを目指しているため、最近では多くの古い建物が再開発の対象となっている。 昨年、インドネシアの億万長者スカント・タノト氏のパシフィック・イーグル・リアル・エステートが近くのタングリン・ショッピングセンターを8億6,800万シンガポールドルで購入し、大物資産家アソーク・クマール・ヒラナンダニ氏のロイヤル・グループがミン・アーケードを1億7,200万シンガポールドルで購入した。

ホテル・プロパティーズは、専門アドバイザーがまだ詳細な計画とプロジェクトのスケジュールに取り組んでいると述べた。 同社は、マネージング・ディレクターのオン・ベン・セン氏が、S・イスワラン運輸大臣が関与する汚職捜査局による進行中の汚職捜査に巻き込まれてからわずか数週間後にこのプロジェクトを進めている。 オン氏に対する告発は行われておらず、オン氏は同社での職務を継続する予定だ。

ホテル・プロパティーズでシンガポールやモルディブのフォーシーズンズを含む15カ国のホテルとリゾートのポートフォリオを持つオング氏は、現在17億ドルの純資産を妻と共有している。 彼はまた、F1 シンガポール グランプリ フランチャイズのオーナーでもあります。 毎年恒例のナイトレースの契約は2022年にさらに7年間延長され、オングが2008年に初めてこのマーキーイベントをライオンシティに持ち込んで以来4回目の更新となった。